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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德六路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心中華
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.56 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-128 坡道機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2030 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：松竹公園
生活機能：金谷市場
附近交通：捷運-松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2030 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：松竹公園
生活機能：金谷市場
附近交通：捷運-松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯崇德路的文心中華物件，整體而言具備購買價值，特別適合對通勤便利性與學區有需求的家庭，或是尋求高性價比置產者。
主要理由如下： 首先，其地段優勢極佳，結合松竹雙鐵捷運與明星學區資源，生活機能成熟且交通便捷，這類資產的保值能力通常優於非核心區物件。其次，1198 萬含車位的總價位在當今市場中相對親民，加上房屋已整理過且採光良好，對於不想耗費心力裝潢或想盡快入住者是一大亮點。
然而，建議在議價時需針對屋齡達 30 年以及一衛三房的格局進行考量。老建築潛在的管線更新風險與轉手時的貸款限制是需要留意的重點，且單一浴室對於三房家庭而言可能會造成生活不便。若能接受上述條件並掌握合理議價空間，這將是一筆實用的自住或長持投資標的。
問與答
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